<p><br></p><p>24-CV-6929</p><p>A menos de 5 km encontrarás: Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas comerciales. Parr. Seño<br></p><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN COMPLETA<br></div><div>Excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes. ? Vistas hacia el campo de golf y la ciudad de Monterrey. ? A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para a<br></div><div><br></div><div>TERRENO: 500M2 </div><div> </div><div><br></div><div>CONSTRUCCIÓN: 837M2 MAS 60M2 DE TERRAZA SIN TECHAR </div><div> </div><div><br></div><div>4 RECAMARAS CON OPCIÓN 1 EN PLANTA BAJA </div><div> </div><div><br></div><div>CUENTA CON 12 PANELES SOLARES </div><div> </div><div><br></div><div>Excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes. ? Vistas hacia el campo de golf y la ciudad de Monterrey. ? A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para a </div><div> </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO </div><div> </div><div><br></div><div>Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm </div><div> </div><div><br></div><div>Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras </div><div> </div><div><br></div><div>Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro </div><div> </div><div><br></div><div>Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &amp; Coil (alta eficiencia) Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye contrato de CFE </div><div> </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>Planta Baja ? </div><div> </div><div><br></div><div>Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala-comedor y bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boliers, alberca. Preparación de elevador. </div><div> </div><div><br></div><div>Planta Alta </div><div> </div><div><br></div><div>Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet de dos niveles. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. </div><div> </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>Azotea ? </div><div> </div><div><br></div><div>Cubo escaleras y elevador para acceso a azotea, alberca infinity, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, v datos etc. Área social interior con medio baño. </div><div> </div><div><br></div><div>Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita. </div><div> </div><div><br></div><div>? Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. </div><div> </div><div><br></div><div>? Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor. </div><div> </div><div><br></div><div>? Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura. </div><div> </div><div><br></div><div>? Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado. </div><div> </div><div><br></div><div>? Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. </div><div> </div><div><br></div><div>? Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. </div><div> </div><div><br></div><div>? Zarpeo y afine para acabados exteriores. ? Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. </div><div> </div><div><br></div><div>? Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años. </div><div> </div><div><br></div><div>? Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. ? Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos). </div><div> </div><div><br></div><div>? 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). </div><div> </div><div><br></div><div>? Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. </div><div> </div><div><br></div><div>? Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. </div><div>? Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). </div><div>? Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. </div><div>? Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal. </div><div>? 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE. </div><div>? Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. </div><div>? Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. </div><div>? Alturas de entrepisos de 3.70 m. </div><div>? Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan &amp; Coil de alta eficiencia. </div><div>? 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. </div><div>? Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería). </div><div>? Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. </div><div>? Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. ? Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.. </div><div>? Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). </div><div>? Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. </div><div>? Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. </div><div>? Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas </div><div>Pintura Berel interior y exterior. ? Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional. </div><div>?&nbsp;</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><p></p>

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